Сайт про дачу проект Марины Макаровой
Превратим дачу в райский уголок

Как оформить земельный участок в собственность


Часто такое случается, когда люди живут на земельном участке, и при этом не имеет документов, заверяющих их право на собственность этого участком. Такая ситуация чаще всего возникает тогда, когда земельный участок был «выделен» под дачу еще в советские времена, когда о праве собственности на землю никто и не заикался.

Жить то они на нем могут, а вот совершать с ним какие либо действия – нет, так как без государственного акта распоряжаться землей (продавать, закладывать, сдавать в аренду) вы не можете. Так происходит отчасти из-за незнания людей законов, а отчасти от того что оформление земельного участка в собственность процедура долгая и не дешевая. Конечно, лучше доверить эту процедуру юристу.

Мы, в свою очередь тоже приготовили вам небольшую памятку, что и как нужно делать в этом случае:



Как оформить земельный участок в собственность.

Порядок действий

Как оформить земельный участок в собственностьПервое, что вы должны сделать, это узнать, кто в данный момент является распорядителем или собственником земли. Обычно, если земля находится в пределах населенного пункта, то она в распоряжении местного совета.

А если участок располагается за пределами населенного пункта, то распорядителем выступает городская администрация.  После этого нужно обратиться в соответствующую структуру – местный совет или городскую администрацию – с заявлением на получение прав для разработки землеотвода, и приложить к нему пакет документов. В него входит:

  1. Копия паспорта
  2. Копия индетификационного кода
  3. Копия доверенности на участок, удостоверенная в установленном порядке

В заявлении указываем целевое назначение участка (если таких несколько, то указываем только одно) и его габариты. Образец заявления вы можете увидеть в управлении земельных ресурсов. После этого распорядители земли обязаны в течение 30 дней принять решение о землеотводе. Отказ может быть только в случае, если место расположения участка не соответствует закону. В случае не выполнения обязательств со стороны администрации, необходимо обратится в суд.

После того, как разрешение получено, обращаемся в организацию по разработке проектов землеотвода. Теперь, когда проект получен, его вместе с заявлением передают в земельное управление местного совета. Там комиссия будет рассматривать ваши документы и вынесет решение, которое может быть следующим:

  1.  Согласование расположения объектов
  2.  Согласование землеустройства относительно землеотвода
  3.  Отказ в согласовании документации

Если хотя бы один из членов комиссии имеет замечание, то принимается отказ. В этом случае проект должен быть возвращен заявителю, с объяснением причины отказа.

При положительном исходе и получении разрешения на передачу земли в собственность, вам необходимо еще получить госакт на эту землю. Для этого отправляемся в управление государственного комитета земли, чтобы участку был присвоен кадастровый номер и получить госакт.

Оставить комментарий