Сайт про дачу проект Марины Макаровой
Превратим дачу в райский уголок

Эксперты рынка загородной недвижимости: современное решение — строительство «под ключ»

строительство «под ключ»

Как отмечают профильные  эксперты, сегодня для российского рынка загородной недвижимости характерной тенденцией является спрос на такую разновидность строительных услуг, как  строительство «под ключ»:  появившаяся на рынке в последние десятилетия, эта услуга предполагает проведение полного комплекса работ по возведению и обустройству дома одним подрядчиком и максимально отвечает потребностям покупательской аудитории.

Строительство — узкоспециализированная сфера, а процесс возведения дома отличается сложностью и трудоемкостью, поэтому возможность предельно минимизировать участие заказчика в этом процессе закономерно рассматривается нашими современниками как благо, позволяющее экономить драгоценное время.

Действительно, строительство «под ключ» предполагает минимальное участие заказчика: сперва на этапе согласования дизайн-проекта, затем на этапе приема объекта в эксплуатацию.

Как показывает практика, именно строительство «под ключ» пользуется самым высоким спросом  при возведении объектов разной ценовой категории — от элитного загородного коттеджа до дачного дома из бруса, цены которых могут отличаться на порядок.

Впрочем, специфика предоставления услуги в разных ценовых сегмента все же есть. Сегмент элитной недвижимости, безусловно, тяготеет к качеству: стоимость отделки здесь, как правило, не критична, и скорость выполнения работ не является главным критерием оценки услуг (владея не одним объектом недвижимости, покупатели этого ценового сегмента не торопятся переехать в новый дом, зато  чрезвычайно требовательны к материалам и качеству выполнения работ).


В сегменте бюджетной недвижимости, напротив, важнейшим критерием является соотношение сроков и стоимости отделочных работ: оптимальная цена отделки — не выше 10 тыс. рублей за квадратный метр, минимальные сроки — приветствуются.

Еще одна отличительная особенность строительства «под ключ» домов премиум-класса — интерес к таким предложениям, как полностью меблированные дома (в том числе — создание дизайнерских интерьерных решений).

Правда, по мнению специалистов, эта разновидность услуг вряд ли получит достаточно широкое распространение: сроки выполнения договорных обязательств в этом случае растут, а стоимость квадратного метра поднимается на 30-40%; в случае выставления готового дома  на продажу — растут сроки экспозиции и, соответственно, снижается рентабельность.

Зато на фоне таких тенденций можно обоснованно говорить о том, что сегодня элитная недвижимость в России рассматривается именно как жилье, а не как объект выгодных инвестиций, как было еще недавно. Изменение приоритетов подтверждает и такой факт, что в элитных коттеджных поселках даже не лучшим образом расположенные дома с чистовой отделкой находят хозяев значительно быстрее, чем их двойники, продаваемые без отделки.

 

Оставить комментарий